民國115年 高考三級 地政 土地法規（包括土地登記）
第2題
甲地政機關因地籍原圖破損而有辦理地籍圖重測之必要，於辦理地籍測 量之際，因為甲所有之A 地與乙所有之B 地毗連，A 地為都市計畫住宅 區，B 地為都市計畫商業區…
題目
甲地政機關因地籍原圖破損而有辦理地籍圖重測之必要，於辦理地籍測 量之際，因為甲所有之A 地與乙所有之B 地毗連，A 地為都市計畫住宅 區，B 地為都市計畫商業區。試問：於進行地籍調查之際，測量機關應 通知當事人配合的行政程序及當事人救濟程序為何？又A、B 兩地的界 址曲折，甲可否主張趁此重測機會一併截彎取直，調整地形？（25 分）
參考解答（AI 生成，非官方）
- 一、地籍調查之通知與到場指界：地籍圖重測（cadastral map resurvey）應依土地法第46條之1至第46條之3及地籍測量實施規則辦理。測量機關應以書面通知A、B土地所有權人於指定日期、地點到場指界，通知書應載明地號、時間、地點、應攜帶身分證明、印章、所有權狀及舊地籍圖，並告知得委託代理人及逾期未到場之效果。所有權人應自行設立界標並指界，由其在調查表簽名或蓋章確認。
- 二、未到場或指界不一致之逕行施測：所有權人逾期未設立界標或未到場指界，或到場而不指界、雙方指界不一致者，依土地法第46條之2第1項規定，測量機關得依序逕行施測：一、鄰地界址；二、現使用人之指界；三、參照舊地籍圖；四、地方習慣。逕行施測時應將測量日期、時間、地點通知所有權人，並於地籍調查表記明事由，以符正當行政程序。
- 三、界址爭議之調處與救濟：依土地法第46條之2第2項規定，因逕行施測所生界址爭議，由直轄市或縣（市）政府設置之不動產糾紛調處委員會調處；調處不成立者，當事人得訴請法院裁判。此類爭議本質為私權爭執，須經民事法院確認經界判決始有終局確定力，當事人亦得逕提確認經界之訴；對調處結果不服，不得僅以調處不成立提起訴願。
- 四、重測結果公告、複丈與標示變更登記：重測結果應依土地法第46條之3公告三十日並通知所有權人。公告期間內所有權人認為測量結果有誤，得繳納複丈費申請複丈；逾期未申請或複丈無誤者即告確定，地政機關應逕為土地標示變更登記並通知換發權狀。對複丈結果不服，因其屬行政處分，得提起訴願、行政訴訟；涉及界址私權者，仍應提起民事確認經界之訴。
- 五、截彎取直之主張與替代途徑：甲不得以重測為由主張截彎取直。重測係因地籍原圖破損、比例尺變更而重新測繪，目的在更正圖籍、確定界址，不變動土地權利範圍；且A地為住宅區、B地為商業區，地價與使用分區差異大，截彎取直將實質變動雙方權利價值，非重測程序所能處理。甲如欲調整地形，應與乙協議交換部分土地並辦理移轉登記，或透過市地重劃、區段徵收、都市更新整體規劃。
AI 依官方試題文字產生的參考解答，非考選部公告答案，內容僅供備考參考。