民國115年 高考三級 測量製圖 土地測量法規及實務（包括土地法、國土測繪法及地籍測量法規）
第3題
建物在何種情形下，得申請建物複丈？（15 分） 新建之建物在何種情況下，不得申請建物第一次測量？（10 分）
題目
建物在何種情形下，得申請建物複丈？（15 分） 新建之建物在何種情況下，不得申請建物第一次測量？（10 分）
參考解答（AI 生成，非官方）
- 一、建物複丈之意義與依據：建物複丈係就已登記或已測量之建物，因標示變更而重新測量其位置、面積、構造、層數等，並據以辦理標示變更登記。依地籍測量實施規則建物測量章之規定，由建物所有權人向建物所在地地政事務所申請，繳納複丈費，並檢附權利證明文件及有關圖說。
- 二、得申請複丈之情形：一、建物增建、改建、新建；二、建物部分滅失；三、基地分割、合併或界址調整致建物坐落基地變動；四、門牌整編或門牌變更；五、建物合併或分割；六、建物位置、面積、構造、層數等標示與實際不符；七、法院判決、和解或調處確定，或登記機關依職權辦理更正；八、其他有關建物標示之變更事項。
- 三、申請程序與效果：申請人應填具申請書，檢附身分證明、建物所有權狀或他項權利證明書、使用執照或變更使用執照、竣工圖、位置圖、平面圖等，經地政事務所審查後排定測量。測量結果應繪製建物測量成果圖，據以辦理建物標示變更登記；涉及權利範圍變動者，並應會同他項權利人處理，以維護交易安全。
- 四、不得申請建物第一次測量之情形：一、未依建築法領得使用執照，且無依法得免發使用執照之證明文件；二、建物坐落之基地尚未辦理地籍測量或未經登記，無從確定基地地號；三、建物位置、面積、主要構造與使用執照或核准圖說不符，未經補正；四、屬違章建築，或位於依法不得建築、已公告徵收或拆遷地區；五、同一建物已辦理第一次測量或已登記而重複申請；六、建物越界占用他人土地，未取得土地使用權證明或未解決權屬爭議。
- 五、實務提醒：建物第一次測量應於使用執照核發後辦理，並注意建物與基地權利主體是否一致；區分所有建物應先確定專有部分與共用部分範圍。作答時宜先區辨「第一次測量」與「複丈」之不同：前者在建立初始標示，後者在變更已登記標示，兩者申請要件、規費與法律效果迥異，切勿混用。
AI 依官方試題文字產生的參考解答，非考選部公告答案，內容僅供備考參考。