以建築物為抵押者，下列關於普通抵押權效力之敘述，何者錯誤？

題目

以建築物為抵押者，下列關於普通抵押權效力之敘述，何者錯誤？ A. 抵押權之效力，及於該建築物之從物 B. 抵押權之效力，及於該建築物之從權利 C. 抵押權之效力，及於附加於該建築物而具獨立性之部分 D. 抵押權之效力，及於附加於該建築物而不具獨立性之部分

官方答案

• 答案：C. 抵押權之效力，及於附加於該建築物而具獨立性之部分

解析

本題問「錯誤」者。依民法第862條第1項，抵押權之效力及於抵押物之從物與從權利，故A、B正確；同條第3項規定，以建築物為抵押者，其附加於該建築物而「不具獨立性」之部分，亦為抵押權效力所及，故D正確。反之，附加於建築物而「具獨立性」之部分，並非抵押權效力所及，僅於抵押權設定後附加者，得準用第877條聲請併付拍賣，故C敘述錯誤，為本題答案。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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