依土地登記規則規定，關於公同共有土地之申請登記，下列何者正確？

題目

依土地登記規則規定，關於公同共有土地之申請登記，下列何者正確？ A. 得由公同共有人之一人申請為公同共有登記 B. 全體公同共有人未到場前，無法就全部之公同共有土地申請登記 C. 未得公同共有人過半數及應有部分過半數之同意前，不得申請全部公同共有土地之登記 D. 登記機關僅於受理分別共有之登記時有通知他共有人之義務

官方答案

• 答案：A. 得由公同共有人之一人申請為公同共有登記

解析

土地登記規則明定，公同共有之土地得由公同共有人之一人申請為公同共有之登記，其立法目的在於公同共有關係常因繼承而人數眾多，若要求全體會同恐怕難以完成登記，因此僅須一人出面即可就全部公同共有土地辦理登記，不須其他共有人到場或出具同意。故 A 正確。B 認為全體未到場即無從申請，與上開規定相反；C 所稱人數及應有部分過半數之同意，係共有土地處分等行為的門檻，並非公同共有登記之要件；D 對登記機關通知義務範圍的描述也不正確。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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