同一抵押物有多數普通抵押權者，下列關於抵押權人次序權處分之敘述，何者錯誤？

題目

同一抵押物有多數普通抵押權者，下列關於抵押權人次序權處分之敘述，何者錯誤？ A. 先次序抵押權人得為特定後次序抵押權人之利益，讓與其抵押權之次序，而無須其他抵押權人之同意 B. 先次序抵押權人得為特定後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序，而無須其他抵押權人之同意 C. 抵押權人得為全體後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序，而無須其他抵押權人之同意 D. 同一抵押物之數抵押權人，得就其抵押權之次序權互相交換，而無須其他抵押權人之同意

官方答案

• 答案：D. 同一抵押物之數抵押權人，得就其抵押權之次序權互相交換，而無須其他抵押權人之同意

解析

民法第870條之1第1項規定，同一抵押物有數抵押權者，抵押權人得為特定後次序人或全體後次序人之利益，讓與或拋棄其抵押權次序，他抵押權人受影響，且無須其他抵押權人同意，故A、B、C均正確。至於次序權之「交換」，因涉及多數抵押權人相互間利害，且可能影響中間次序之人，非僅單純拋棄或讓與，依學說及實務見解，應得受影響之其他抵押權人同意，始生效力；題項D稱「無須其他抵押權人之同意」與此相違，故D為錯誤選項。

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