甲、乙、丙三人連名共同承租丁、戊共有之A 屋，該五人均為此租賃契約之當事人。因甲等三人積欠租金，丁、戊欲終止租約時，應依下列何種方式為之，始生終止效力？

題目

甲、乙、丙三人連名共同承租丁、戊共有之A 屋，該五人均為此租賃契約之當事人。因甲等三人積欠租金，丁、戊欲終止租約時，應依下列何種方式為之，始生終止效力？ A. 由丁、戊共同向甲、乙、丙為終止之意思表示 B. 由丁、戊共同向甲、乙、丙中之二人為終止之意思表示 C. 由丁、戊中一人向甲、乙、丙中之一人為終止之意思表示 D. 由丁、戊中一人向甲、乙、丙中之二人為終止之意思表示

官方答案

• 答案：A. 由丁、戊共同向甲、乙、丙為終止之意思表示

解析

租賃契約當事人一方有數人時，終止權的行使應由全體為之或向全體為之。本題出租人為丁、戊，承租人為甲、乙、丙，故須由丁、戊共同向甲、乙、丙全體為終止的意思表示，始生終止效力。若僅由部分出租人表示，或僅向部分承租人表示，均不發生終止契約的效力。

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官方資料

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