民國114年 地方四等 財稅行政 民法概要

第7題

A 社區為12 樓房屋，屋頂平台為大樓之共用部分，由管理委員會（下稱管委會）負責維護。然該屋頂平台部分年久失修發生滲漏，致第12 樓住戶乙室內天花板滲漏水受損。…

題目

A 社區為12 樓房屋，屋頂平台為大樓之共用部分，由管理委員會（下稱管委會）負責維護。然該屋頂平台部分年久失修發生滲漏，致第12 樓住戶乙室內天花板滲漏水受損。乙多次請求修繕，惟管委會決議並經區分所有人會議確認，因經費不足拒絕修繕，乙只好先行僱請廠商修繕屋頂平台，費用為新臺幣（下同）5 萬元。依民法規定，下列敘述何者正確？ A. 乙得依無因管理，向管委會請求償還全部修繕費用 B. 乙為不法管理，不得請求償還5 萬元修繕費用 C. 乙修繕違反管委會意思，故管委會僅於所得利益範圍對乙負擔償還費用義務 D. 乙修繕不違反區分所有人意思，故乙得向全部區分所有人請求償還全部

官方答案

  • 答案：C. 乙修繕違反管委會意思，故管委會僅於所得利益範圍對乙負擔償還費用義務

解析

乙僱工修繕屋頂平台，係為他人（全體區分所有權人）處理事務，主觀上並非為自己之利益，故不構成不法管理，B可排除。惟管委會已決議拒絕修繕，乙之管理行為違反本人明示之意思，不合民法第172條、第176條適法無因管理之要件，自不得請求償還全部費用，A、D均不可採。依第177條第1項，管理事務不合適法無因管理之規定時，本人仍得享有因管理所得之利益，而其所負義務以所得利益為限，故C正確。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。