民國112年 地方四等 地政 民法物權編概要
第2題
甲於其所有之A 地上建造B 屋時，雖未逾越與鄰地所有人乙所有之C 地的地界線，但卻有逾越建築法令所定建築物間應保持距離之建築線， 且B 屋設置之大量廢氣排氣口均…
題目
甲於其所有之A 地上建造B 屋時，雖未逾越與鄰地所有人乙所有之C 地的地界線，但卻有逾越建築法令所定建築物間應保持距離之建築線， 且B 屋設置之大量廢氣排氣口均有朝向C 地排出之情形。乙得否請求甲 拆除B 屋逾越建築法令規定建築線部分？就排氣口之設置，乙有無請求 甲不得排放廢氣至其土地上之依據？（25 分）
參考解答（AI 生成，非官方）
- 一、乙請求拆除B屋逾越建築線部分，原則上無理由。建築法令所定建築線、建築物間距或防火間隔，屬公法上之建築管制，目的在維護公共安全、衛生、交通與市容，鄰地所有人不因他人違反該規定，即當然取得私法上請求拆除之權利。
- 二、B屋既未逾越A、C二地地界，即未占用乙之C地，乙不得依民法第767條物上請求權請求返還或拆除。乙僅得向主管建築機關檢舉，由主管機關依建築法相關規定裁處、勒令停工、補辦手續或強制拆除；此為公法上之處理，非乙得逕向甲請求。
- 三、就排氣口排放廢氣，乙有請求禁止之依據。民法第793條規定，土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他相類者侵入時，得禁止之；但侵入輕微，或按土地形狀、地方習慣認為相當者，不在此限。B屋排氣口大量朝向C地排出廢氣，如已達臭氣、煙氣或其他相類氣體侵入之程度，即屬之。
- 四、乙得依民法第793條請求甲不得將廢氣排放至C地，並得依第774條主張甲行使所有權應注意防免鄰地損害；若有實際損害，另得依第184條請求侵權行為損害賠償。惟禁止之範圍應以逾越容忍限度者為限，法院得斟酌侵入時間、濃度、頻率及地方習慣，命甲改善排氣設備、調整排放方向或停止排放，非必拆除全部排氣口。
AI 依官方試題文字產生的參考解答，非考選部公告答案，內容僅供備考參考。