民國112年 地方四等 地政 民法物權編概要
第3題
甲、乙、丙就三人分別共有之A 土地協議分割不成後，甲可否單獨向法 院請求裁判分割A 土地？經法院判決確定三人依序各自分得A1、A2、 A3 土地後，甲於三人未依…
題目
甲、乙、丙就三人分別共有之A 土地協議分割不成後，甲可否單獨向法 院請求裁判分割A 土地？經法院判決確定三人依序各自分得A1、A2、 A3 土地後，甲於三人未依前述法院確定判決辦妥分割登記前，除利用其 所分得之A1 土地外，並擅自使用乙分得之A2 土地的一部分時，乙對甲 得為如何之主張？（25 分）
參考解答（AI 生成，非官方）
- 一、甲得單獨請求裁判分割。民法第823條第1項規定，各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物；僅因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割期限者，始受限制。本件甲、乙、丙就A土地為分別共有，協議分割不成，甲自得依民法第824條第2項，以其他共有人為被告，單獨向法院請求裁判分割。
- 二、法院判決三人依序分得A1、A2、A3確定後，該裁判分割判決為形成判決，於確定時發生分割效力；依民法第824條之1第1項，共有人自分割效力發生時起，取得分得部分之所有權。故乙於判決確定時即取得A2之單獨所有權，不以辦理分割登記為取得所有權之要件。
- 三、民法第759條僅規定因法院判決於登記前取得不動產物權者，應經登記始得處分其物權，並未限制所有人行使物上請求權。甲於分割登記前擅自使用A2之一部分，已侵害乙之所有權，乙得依民法第767條請求甲返還A2、除去其地上物或其他妨害，並得請求防止將來之妨害。
- 四、乙並得依民法第179條請求甲返還相當於租金之不當得利，或依第184條請求侵權行為損害賠償；計算上可參酌A2之申報地價、周圍租金行情及占用面積、期間。乙亦得持確定判決單獨向地政機關申請分割登記，以完備登記；甲使用A1部分則屬其分得部分，乙不得請求返還。
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