租用建築房屋之基地，依土地法之規定下列那一種情形，出租人可以收回？

題目

租用建築房屋之基地，依土地法之規定下列那一種情形，出租人可以收回？ A. 承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二個月以上時 B. 出租人收回自住或重新建築時 C. 承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時 D. 契約年限屆滿時

官方答案

• 答案：D. 契約年限屆滿時

解析

依土地法規定，租用建築房屋的基地，除有法定情形外，出租人不得收回，其中第一款即為「契約年限屆滿時」，故 D 正確。A 的錯誤在於期間：承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，須達二年以上，而非二個月以上。B 的「收回自住或重新建築」與 C 的「損壞出租人房屋或附著財物而不為相當賠償」，都是房屋租賃中出租人得收回房屋的事由，並非租用基地的收回事由，本題問的是基地租賃，故不適用。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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