下列何者非屬地政機關辦理不動產物權登記之土地權利？

題目

下列何者非屬地政機關辦理不動產物權登記之土地權利？ A. 耕作權 B. 農育權 C. 不動產役權 D. 耕地租賃權

官方答案

• 答案：D. 耕地租賃權

解析

不動產物權登記的客體以物權為限。耕作權（土地法所定荒地開墾之權利）、農育權（民法第850條之1）、不動產役權（民法第851條）均屬不動產物權，得為登記之權利。耕地租賃權則是基於租賃契約所生的債權，僅有債權效力，雖耕地租約得辦理登記以生對抗效力，但其本質非物權，不屬於地政機關辦理不動產物權登記之土地權利，故選 D。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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