依土地法第34 條之1 規定，有關共有土地之處分，下列敘述何者錯誤？

題目

依土地法第34 條之1 規定，有關共有土地之處分，下列敘述何者錯誤？ A. 應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之 B. 共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購 C. 土地法第34 條之1 第1 項所定處分，以有償讓與為限 D. 共有土地之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分，不得依本法條規定辦理

官方答案

• 答案：D. 共有土地之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分，不得依本法條規定辦理

解析

土地法第34條之1第5項規定，共有土地或建築改良物之應有部分為公同共有者，其處分、變更或設定用益物權、典權，準用第1項至第4項規定，因此公同共有之應有部分仍得依多數決處分，D稱不得依本條辦理，係屬錯誤。A為第1項之同意門檻，即共有人過半數且其應有部分合計過半數；B為第4項共有人出賣應有部分時，他共有人之優先承購權；C依內政部訂頒之執行要點，第1項所稱處分以有償讓與為限，不包括信託行為及共有物分割。故選D。

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官方資料

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