關於普通地上權之地租，下列敘述何者正確？

題目

關於普通地上權之地租，下列敘述何者正確？ A. 以公共建設為目的而成立地上權者，不得約定地租 B. 地上權有支付地租之約定者，地上權人得隨時拋棄其權利 C. 土地所有權讓與時，關於已預付之地租，於第三人亦有效力 D. 當事人有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之3 年分地租後，拋棄其權利42050

官方答案

• 答案：D. 當事人有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之3 年分地租後，拋棄其權利42050

解析

民法第834條規定，地上權有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利，故D正確。B主張有地租約定仍得「隨時」拋棄，忽略前述三年分地租之負擔，錯誤。A部分，民法就以為公共建設為目的而成立之地上權，僅於未定有期限時，以該建設使用目的完畢時視為地上權之期限（民法第835條之1），並未禁止當事人約定地租，故A錯誤。本題關鍵在於區分「無地租約定可隨時拋棄」與「有地租約定須支付三年分地租」兩種情形。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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