獨資、合夥組織營利事業交易其於民國105 年1 月1 日以後取得之房屋、土地，應如何課稅？

題目

獨資、合夥組織營利事業交易其於民國105 年1 月1 日以後取得之房屋、土地，應如何課稅？ A. 應由獨資資本主或合夥組織合夥人就該房屋、土地交易所得額，依所得稅法第14 條之4 至 B. 計入獨資、合夥組織之營利事業之所得額中合併課稅 C. 適用稅率為20% D. 其應納之土地增值稅得全數列為費用減除

官方答案

• 答案：A. 應由獨資資本主或合夥組織合夥人就該房屋、土地交易所得額，依所得稅法第14 條之4 至

解析

依所得稅法第14條之4至第14條之7規定（即「二代健保」後新增之住宅及土地交易所得單獨課稅制度），獨資、合夥組織營利事業交易於105年1月1日後取得之房屋、土地，應由獨資資本主或合夥人就該交易所得額，依該條文規定課徵綜合所得稅（採漲價總額乘以一定比率納入綜合所得淨額課稅），不併入營利事業所得額課稅。選項B錯誤，不合併計入營利事業所得額。選項C錯誤，適用累進稅率而非20%固定稅率（公司組織始適用20%營利事業所得稅率）。選項D錯誤，土地增值稅依所得稅法第37條第2項規定，不得列為費用或損失扣除。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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