甲、乙共同承租丙之A 套房，租金每月新臺幣（下同）15,000 元，約定甲與乙分別負擔全部租金之給付義務。某日，因甲、乙兩人下廚用火不慎，失火造成A 套房半毀。…

題目

甲、乙共同承租丙之A 套房，租金每月新臺幣（下同）15,000 元，約定甲與乙分別負擔全部租金之給付義務。某日，因甲、乙兩人下廚用火不慎，失火造成A 套房半毀。下列敘述，何者錯誤？ A. A 套房之租金15,000 元，係屬不可分債務 B. 若證明甲、乙烹煮不慎失火有重大過失者，甲、乙連帶對丙負損害賠償責任 C. 若甲、乙就A 套房存餘部分無法達租賃之目的時，甲如單獨終止租賃契約，該終止對乙亦生效力 D. 甲若賠償丙之A 套房火災損害200 萬元後，如無法律另有規定或契約另有訂定，甲得向乙請求償還100 萬元

官方答案

• 答案：C. 若甲、乙就A 套房存餘部分無法達租賃之目的時，甲如單獨終止租賃契約，該終止對乙亦生效力

解析

依民法第263條準用第258條第2項規定，契約當事人之一方有數人者，解除權或終止權之行使，應由其全體或向其全體為之，此即終止權之不可分性。甲與乙共同向丙承租套房，甲單獨向丙為終止之意思表示，於法不合，該終止對乙不生效力，故C錯誤。 A正確，給付雖為金錢但約定分別負擔全部租金給付義務，屬不可分債務或連帶債務性質；B正確，依民法第434條及第185條共同侵權行為規定，具重大過失造成火災致房屋受損，應負連帶賠償責任；D正確，依連帶債務人內部求償權，平均分擔各半（100萬元）。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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