關於抵押權人實行抵押權之方法，不包括下列何種情形？

題目

關於抵押權人實行抵押權之方法，不包括下列何種情形？ A. 得聲請法院，拍賣抵押物 B. 在不害於其他抵押權人利益之前提下，得訂立契約取得抵押物之所有權 C. 將抵押物出租於第三人，以收取租金抵償 D. 得與債務人約定，由抵押人私下尋覓特定之人變賣之

官方答案

• 答案：C. 將抵押物出租於第三人，以收取租金抵償

解析

抵押權之實行方法，依民法第873條得聲請法院拍賣抵押物，A屬之；依民法第878條，於債權清償期屆滿後，為受清償，抵押權人得訂立契約取得抵押物所有權，或用拍賣以外之方法處分抵押物，但有害於其他抵押權人者不在此限，B、D均屬此類約定實行方法。C「將抵押物出租於第三人以收取租金抵償」，僅是抵押物之用益收益，並非抵押權之實行方法，抵押權人亦無權逕行出租抵押物，故C為不包括之情形。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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