甲係A 地之所有人，關於所有權之權能，下列敘述，何者錯誤？

題目

甲係A 地之所有人，關於所有權之權能，下列敘述，何者錯誤？ A. 甲就A 地為乙設定普通抵押權後，可再為丙設定普通抵押權 B. 甲就A 地為乙設定普通地上權後，仍然可以再為丙設定典權 C. 甲就A 地為乙設定普通地上權後，可再為丙設定普通抵押權 D. 甲就A 地為乙設定普通抵押權後，可再為丙設定普通地上權

官方答案

• 答案：B. 甲就A 地為乙設定普通地上權後，仍然可以再為丙設定典權

解析

典權依民法第911條，須支付典價而占有他人之不動產為使用收益，以占有為其內容；地上權同樣以占有使用土地為內容。同一土地上已由地上權人占有，所有人即無從再移轉占有而設定典權，兩者不能併存，故B敘述錯誤。A部分，同一不動產得設定多數抵押權，其次序依民法第865條定之。C、D部分，抵押權之設定不影響所有人就同一不動產再設定用益物權，地上權人亦得就地上權設定抵押權；抵押權設定後仍可設定地上權，僅於實行抵押權影響抵押權時，抵押權人得依民法第866條請求除去。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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